Wohnung – Arguineguín, Loma Dos, Mogán

Reihenhaus | 196 m² gesamt (94 m² Wohnfläche innen + 102 m² Terrasse) | Baujahr 2014

Immobilientyp: Reihenhaus
Etagen: 3
Schlafzimmer: 3 (plus ein flexibles Extrazimmer)
Badezimmer: 3
Fläche: 94 m² Wohnfläche innen, plus 102 m² Terrasse
Baujahr: 2014

Ausstattung der Immobilie

Außenbereich:
— Große Terrasse mit 102 m², mit reichlich Platz für Sitzgruppe, Essbereich und überdachten Stellplatz (Carport)
— Abgeschirmter und privater Außenbereich mit Schilfrohrzaun
— Außenküche mit Wasseranschluss
— Außenschränke für Stauraum

Innenbereich — verteilt über drei Etagen:

Hauptgeschoss:
— Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Raumaufteilung
— Voll ausgestattete Küche
— Separater Waschraum und Badezimmer
— Direkter Zugang zur Terrasse

Untergeschoss:
— Ein Schlafzimmer
— Ein flexibles Extrazimmer, das als Schlafzimmer, Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann
— Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:
— Zwei Schlafzimmer
— Badezimmer mit Dusche
— Flur und kleines Zusatzzimmer

Beschreibung

Dieses Reihenhaus in der Av. Mencey 37 in Arguineguín wurde 2014 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer großen, zusammenhängenden Terrasse von 102 m². Die Raumaufteilung bietet große Flexibilität — das Hauptgeschoss verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit Küche, während sich die Schlafzimmer auf Unter- und Obergeschoss verteilen. Das Untergeschoss verfügt zudem über ein flexibles Zimmer, das sich individuell anpassen lässt. Die Terrasse bietet sowohl Platz zum Verweilen im Freien als auch einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Hinweis: Für die Immobilie liegt ein Polycam-Grundriss vor, dessen Maßangaben jedoch nicht mit den tatsächlichen Werten übereinstimmen und nicht als Referenz herangezogen werden sollten.

Gebietsbeschreibung

Wohnfläche innen: 94 m²
Terrasse: 102 m²
Gesamt: 196 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Av. Mencey 37, im Gebiet Patalavaca/Canarios von Arguineguín, leicht erhöht gelegen mit Blick auf den Berghang und die umliegenden Häuser. Es sind etwa 15–20 Minuten zu Fuß bis zum Zentrum und Hafen von Arguineguín, wo Sie ein gutes Angebot an Restaurants finden — besonders bekannt für frischen Fisch — sowie Geschäfte und den großen wöchentlichen Dienstagsmarkt, den größten auf Gran Canaria. Mehrere Strände, darunter die Playa de la Lajilla, sind zu Fuß erreichbar, während Strände wie Amadores und Anfi del Mar schnell mit dem Auto zu erreichen sind. Das Gebiet ist gut an Busverbindungen zum Rest der Insel angebunden.

Ausstattung und Zustand

Die Immobilie wird möbliert verkauft und befindet sich in gutem Zustand, mit durchgehendem Keramikfliesenboden. Mehrere Zimmer verfügen über Deckenventilatoren für natürliche Luftzirkulation. Die Küche ist praktisch eingerichtet mit ausreichend Arbeitsfläche und Haushaltsgeräten.

Allgemeine Informationen

— Adresse: Av. Mencey 37, Arguineguín, Gran Canaria, Spanien
— Gemeinschaftskosten: Keine
— Stellplatz: Carport auf der Terrasse
— Baujahr: 2014
— Etagen: 3
— Möblierung: Wird möbliert verkauft
— Hinweis: Der beigefügte Polycam-Grundriss weist ungenaue Maße auf und sollte nicht als exakte Referenz für die Flächenaufteilung verwendet werden

NOTAR erhebt keine zusätzlichen Gebühren für die Dokumentenabwicklung oder Rechtsberatung beim Kauf.
Käufer sollten mit ca. 8 % Steuern und Gebühren beim Immobilienkauf auf den Kanarischen Inseln rechnen.
Wir unterstützen Sie gerne bei Finanzierungsoptionen über vertrauenswürdige lokale Banken.